Fyra landshövdingehus i Kungsladugård renoveras med halverad klimatpåverkan

I Kungsladugård, nära Mariaplan i Göteborg, genomför Familjebostäder i Göteborg AB ett omfattande renoveringsprojekt av fyra kulturhistoriskt värdefulla landshövdingehus. Projektet är ett tydligt exempel på hur ett fastighetsbolag kan kombinera långsiktigt förvaltningstänkande, energieffektivisering och minskad klimatpåverkan med varsam ombyggnation och bevarande av kulturhistoriska värden.

Radar arkitektur har haft rollen som generalkonsult, arkitekt och klimatsamordnare och lett en bred projektgrupp genom hela processen – från förfrågningsunderlag och bygglovshandlingar till klimatberäkningar och strategiska vägval. 

Renoveringen omfattar bland annat installation av nytt FTX-ventilationssystem, stambyte med renoverade badrum, uppdaterad el, nya ytskikt, förbättrad utemiljö samt tilläggsisolering. I två av husen ingår även ett antikvariskt återskapande av träfasader för att stärka de kulturhistoriska kvaliteterna.

Ett centralt mål för Familjebostäder har varit att halvera klimatpåverkan i renoveringen. Genom systematiska klimatberäkningar har projektet identifierat åtgärder som ger stor klimatnytta i relation till kostnad. Detta har lett till ett omfattande återbruk av befintliga byggnadsdelar såsom originalfönster, kök och badrumsporslin, samt ett medvetet val av nya byggprodukter med lågt klimatavtryck. Exempel är ventilationskanaler med hög andel återvunnet stål samt byggmaterial producerade med fossilfri energi. Sammantaget har dessa åtgärder minskat klimatavtrycket från cirka 60 till cirka 25 kg CO₂e per m² renoverad BTA.

Projektet visar hur ett fastighetsbolag genom tidig klimatsamordning, tydliga mål och nära samarbete med konsulter och entreprenör kan fatta välgrundade, långsiktiga beslut som stärker både fastighetens tekniska prestanda och dess kulturhistoriska värde. Erfarenheterna från Kungsladugård är relevanta för fastighetsägare som står inför ROT-projekt och vill utveckla sitt arbete med cirkulär ekonomi, klimatsmart ombyggnation och hållbar förvaltning över tid.

Visualiseringar framtagna av Radar och Felicia Ander Smeds.